|
מדריך נדל"ן ערד
|
| ערד כללי |
חינוך וקהילה |
נדל"ן מקומי |
ערד כללי
עיר הנמצאת בתפר שבין הנגב למדבר יהודה, כ-20 דקות נסיעה מים המלח וכ-35 דקות צפונית לבאר שבע.
ערד מונה כ- 27 אלף תושבים, מהם כ-40% עולים ותיקים שעלו לארץ בגל העלייה הגדול של שנות ה-90, והשאר ותיקים. כמו כן, בערד קהילה קטנה של חסידי גור.
ערד ממוקמת בגובה של כ-600 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לה אקלים צונן יחסית ויבש מאוד.
העיר הוקמה בשנת 1962 במטרה לאכלס אזור שומם זה של הנגב, אך עיר בשם "ערד" באותו אזור מוזכרת כבר בתנ"ך בספר במדבר.
רבים מתושבי העיר מועסקים באזור ים המלח- במפעלי התעשייה וכן בענף התיירות, וכן במפעלים ובעסקים בערד. בדרום העיר נמצא אזור התעשייה ובו מפעלים שונים, בין היתר מפעל "מגבות ערד", משרדים שונים ומוסכים.
הכביש מבאר שבע לערד נמצא כיום בתהליך שדרוג לכביש דו מסלולי.
|
יעד מערד
|
מרחק (ק"מ)
|
זמן נסיעה משוער (דקות)
|
|
מלונות ים המלח
|
26
|
25
|
|
באר שבע (בסיס טכנולוגי של אמ"ן)
|
48
|
40
|
|
דימונה
|
45
|
30
|
|
תל אביב
|
146
|
90
|
|
צומת שוקת - כביש 31 (בסיס התקשוב המרכזי)
|
35
|
20
|
|
צומת הנגב (עיר הבה"דים)
|
66
|
45
|
|
ירוחם
|
54
|
35
|
1921 ניתן אישור מהשלטון המנדטורי להקים במקום יישוב. -מים לא נמצאו במקום, וההתיישבות ננטשה.ב1962 יושב מחדש במטרה לאכלס את השטח הריק בצפון-מזרח הנגב. תכנון התעסוקה התבסס על מפעלים ועל תיירות מרפא באזור ים המלח, עין בוקק ומישור רותם. כבר בשנותיה הראשונות, קלטה העיירה הקטנה עולים חדשים בשנות התשעים הגיעו למקום אלפי עולים מברית המועצות לשעבר, ותוך שנים אחדות הורכבה העיירה בעיקר מעולים חדשים: יותר מ-50% מהתושבים. ביוני 1995 היא הוכרזה כעיר. ביולי 1995 נהרגו באסון פסטיבל ערד שלושה בני נוער. כיום קיימות בעיר קהילות של חסידויות גור וחב"ד.
לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נכון ליוני 2010, יש בערד 23,500 תושבים. האוכלוסייה גדלה בקצב גידול שנתי טבעי של 1.5% - כלומר כ 350 תושבים בשנה.
ערד ידועה באקלים יבש ובאוויר הנקי הידוע בתכונות המרפא שלו לחולי אסתמה. מצדה, תל ערד ואתרים ארכיאולוגים הסמוכים לעיר מושכים אליה תיירות פנים וחוץ. ים המלח מהווה מוקד משיכה לחולי עור ותיירים מכל רחבי העולם.
חינוך וקהילה
בערד 5 בתי ספר יסודיים, ביניהם בית ספר המיועד לציבור הדתי- לאומי ובית ספר דמוקרטי. וכמו כן בית ספר תיכון "מקיף אורט".
בערד ישנה ספרייה עירונית, קנטרי קלאב אשר בו חדר כושר ובריכה, וכן מקומות בילוי רבים- פאבים ומסעדות.
בערד ישנם 4 בתי מלון ומספר יחידות נופש. העיר נמצאת בקרבה למוקדי תיירות רבים- ים המלח, עין גדי ומצדה, וכמו כן תל ערד מושך אליו תיירות גם כן.
מערכת החינוך מונה כ - 4,500 תלמידים מגן הילדים ועד כיתה יב'. כ - 3,500 תלמידים לומדים במסגרות החינוך הממלכתי והממלכתי דתי. 27 גני 5 בתי ספר יסודיים, תיכון מקיף אחד ובית-ספר דמוקרטי . מרכז הצעירים- אלה מרכז הפונה לגילאים 18-35. נותן מענה בארבעה תחומי ליבה עיקריים: תרבות ופנאי, מעורבות חברתית, השכלה גבוהה, תעסוקה. קנטרי קלאב: בריכת שחייה מחוממת, בריכת שחיה חיצונית בעונה, סאונה ג'קוזי וחדר כושר, חוגים שונים. מתנ"ס: חוגי העשרה, מנוי שנתי לתיאטרון: הצגות מהקאמרי, בית לסין, מופעי סטנד אפ, ערבי זמר "לשיר בכיף": אחת לחודש. ספריה- ספרים ווידיאו: ניתן לשכור סרטי DVD ובחינם!!! מחלקה לאזרחים מבוגרים: מועדון תו"ת, גמלאים, חוגי תנועה, יצירה, טיולים, מועדון סריגה. מרכז טניס- כולל 7 מגרשי טניס, חוגי טניס ותחרויות עונתיות. מגרשי ספורט- מגרש כדור יד, מגרש דשא המיועד בעיקרו לבייסבול, היכל ספורט המיועד עיקרו לכדור סל.בימים אלו כאמור בונים אולם כדור יד ליד התיכון. 3 סופרים - מגה,מגה בעיר, שופר סל. 3 בנקים- לאומי, מזרחי, פועלים 3 קופות חולים: מכבי, לאומי, מאוחדת, כללית.קניון 5 תחנות דלק, שוק פתוח- פועל בימי שני, מסעדות ופאבים. 3 בתי מלון, מלון בוטיק , חדרי אירוח פזורים בעיר.
נדל"ן מקומי
פרויקטים בעיר ובסביבה
שיפוץ רובע האמנים כאטרקציה תחרותית ייחודית.
בניית היכל ספורט
הקמת בית ספר למקצועות התעשייה של סטף ורטהיימר
- התחלת הפעילות מתוכננת החל משנת הלימודים הבאה.
תוכנית כ־11 יישובים חדשים בהיקף מוערך של 10,000 יחידות דיור
תוך שיפור מערכות השירותים והתעסוקה באזור . מטרות התוכנית הן חיזוק רצף ההתיישבות היהודית הדלילה, הכולל יישובים ספורים במרחב שבין מיתר לערד, וכן מתן מענה לאוכלוסיות המבקשות להתיישב ביישובים כפריים באזור זה. אוכלוסיית היעד הוגדרה כבודדים, משפחות, קבוצות וגרעיני התיישבות המעוניינים בהתיישבות כפרית בנגב, כמו גם משפחות צבא הקבע שיעברו לדרום במקביל למעבר מחנות צה"ל לנגב. (4)
מרכז צים סנטר בערד.
המרכז ישתרע על שטח של 42 דונם. שטח מסחרי בנוי של 14,000 מ"ר ויכלול כ- 45 חנויות. המרכז ימוקם בכניסה הראשית לעיר בסמיכות לכביש 31,המוביל אל ים המלח, צפונה למצדה ודרומה המשרת כ- 30,000 רכבים מידי יום. סיום בנייה מתוכנן - 11/2011 . . ביום ב' 6/9/10 נערך טקס הנחת אבן הפינה בנוכחות רני צים יו"ר ובעלי חב' רני צים מרכזי קניות.
מרכז תעסוקה מרחבי בצומת להבים - "עידן הנגב".
מרכז התעסוקה ימשוך אליו מפעלי עוגן וחברות שיספקו מקורות פרנסה איכותיים לתושבי האזור ומהווה שלב נוסף בדרך למימוש החזון להבאת עוד 300 אלף מתיישבים חדשים לנגב עד שנת 2020. פארק התעסוקה המוקם בימים אלו יתפרש על שטח של 1700 דונם ויכיל מפעלי תעשייה, מבני ציבור שהגדול ביניהם הוא בית חולים שני בנגב ואזור מסחרי.
עיר הבה"דים
ביישובים הסמוכים, ובהם ירוחם, דימונה ובאר שבע, כבר נערכים לקליטת 20 אלף אנשי קבע ובני משפחותיהם שיעברו לדרום. המדרימים החדשים צפויים להגיע הן מעיר הבה"דים והן משני פרויקטים צה"ליים נוספים: בסיס התקשוב המרכזי בצומת שוקת ובסיס טכנולוגי של אמ"ן בבאר שבע.
אנשי הקבע יוכלו לרכוש קרקעות במחירים אטרקטיביים. בדימונה, למשל, הם יידרשו לשלם עבור הקרקע והפיתוח של מגרש בן חצי דונם 160 אלף שקלים, בבאר שבע 220 אלף שקלים ובערד- 60 אלף שקלים. הסבסוד יוענק רק לאנשי קבע שאין ברשותם דירה באזור, ויותנה בכך שלא ימכרו את הבית במשך חמש שנים. (nrg)
מענק השתתפות בשכר דירה לשנתיים
כדי לעודד מעבר את אנשי הקבע להגיע לערים ירוחם, אופקים, ערד, דימונה ובאר שבע, משפחות אנשי הקבע יהיו זכאיות למענק השתתפות בשכר דירה לתקופה של שנתיים. מדובר בשינוי של ההחלטות הקודמות בקודמות בעניין, שהעניקו סיוע ניתן לשנה אחת. סיוע בשכר הדירה יקבע על פי המדרג הבא: בערד, ירוחם ודימונה יינתן סיוע של 1,200 שקל, בדימונה - 1,000 שקל, ובבאר שבע השתתפות ב-800 שקל. נשי הקבע, שירכשו דירה או יבנו את ביתם בישובים הללו, יהיו זכאים לבחור בהשתתפות בהחזרי משכנתא באותו השיעור כמו שכר דירה. עלות הסיוע בשכר דירה יסתכם בכ-5 מיליון שקלים שיוקצה כולו מתקציב המשרד לפיתוח הנגב והגליל.
חיבור צומת שוקת לכביש 6 (מחלף שוקת)
קיצור זמני הרכבת
- להבים ת"א בארבעים דקות ובעתיד תחנת רכבת ערד\נבטים
כביש 31 לדו-מסלולי
הכביש מצומת שוקת לערד יעבור שדרוג לכביש בעל ארבעה מסלולים במקביל לחיבור כביש 6 לצומת שוקת. 8 מחלפונים יוקמו בצמתים והמהירות המותרת בו תהיה 100 קמ"ש. הכביש מתוכנן עם שוליים מתונים בתוספת מעקות בטיחות לחסימת פריצות בלתי חוקיות לכביש. תאורה מתוכננת בצמתים כאשר במרכז הדרך משאירים פרוזדור לבצוע תאורה בעתיד. צידי הדרך יעברו גם הם שדרוג נופי. חברת הניהול בפרויקט הינה חברת א. אפשטיין. משרדי האוצר והתחבורה תקצבו את הפרויקט בעלות של כ- 750 מיליון ₪. העבודות יחלו עם גמר התכנון המפורט וימשכו עד לשנת 2013.
השכונות הראשונות בעיר: ראשונים (השכונה הראשונה) , נעורים, אבישור, טללים, יעלים ולבאות. השכונות החדשות יותר: גבים, חלמיש, מעוף, שקד, רותם, חצבים, נעורים החדשה והרדוף. מדרום לכביש 31 שוכן אזור התעשייה של העיר, המחולק לאזור תעשייה זעירה בצפון, ואזור תעשייה כבדה, שבמערבו שוכן רובע האמנים "אשת לוט".
השכונה הותיקה בערד היא שכונת יעלים במרכז העיר, ובה בתים מתחילת שנות ה-70 ושנות ה-80. החלק הדרומי של ערד כולל בעיקר בניינים בבניה רוויה, ואילו בשכונות הצפוניות- בעיקר בתי קרקע, כאשר גודל המגרשים נע בין 500-700 מ"ר.
השכונה החדשה ביותר היא שכונת יהושפט, אשר נבנתה בשנות ה-90 ותחילת ה2000.
כרגע נמצאות בבניה מספר מועט של וילות בשכונת נעורים דרום, ובאופן כללי בשנים האחרונות לא הייתה בניה רבה של בתים חדשים בערד.
נכתב בסיוע ציון שאשא, מקצוען בנדל"ן המקומי
