מדריך הנדל"ן של באר שבע


פורום נדל"ן באר שבע
פורום בבאר שבע - שאל וקבל ייעוץ נדלן חינם :: RE: השקעה בנדל"ן - הטובה ביותר
פורום בבאר שבע - שאל וקבל ייעוץ נדלן חינם :: RE: מחפשת לקנות דירה חדשה
פורום בבאר שבע - שאל וקבל ייעוץ נדלן חינם :: RE: מחיר לדירת שלושה חדרים.
פורום בבאר שבע - שאל וקבל ייעוץ נדלן חינם :: RE: מעוניין לקנות דירה בב"ש
פורום בבאר שבע - שאל וקבל ייעוץ נדלן חינם :: RE: ב"ש בסימן התאוששות
פורום בבאר שבע - שאל וקבל ייעוץ נדלן חינם :: RE: ניהול השכרה לדירה בבאר שבע
פורום דירות סטודנטים באר שבע וספיר :: RE: מחפש דירה לזמן קצר
פורום דירות סטודנטים באר שבע וספיר :: RE: 3.5 חדרים ממ"ד קומתי ל-2 שותפים/ זוג כחדשה 0544758516
פורום דירות סטודנטים באר שבע וספיר :: RE: מחרי השכירות לדירות סטודנטים בב"ש/ מאת ליאור תבורי
מחפשים שותפים :: RE: מחפשת לשכור דירה עם שותפים
מחפשים שותפים :: RE: דרוש שותף למציאת דירה
מחפשים שותפים :: מחפש לשכור דירה ל 4 חודשים


חזרה לדף הראשי של מדריך הנדל"ן
מדריך זה נבנה ומתעדכן באופן רציף בעזרת יעוצי נדל"ן ובעזרתכם גולשי האתר.
שילחו לנו כל הערה, עדכון או תוספת למידע הקיים ונשמח לפרסמו.

מדריך שכונות באר שבע
שכונה א' שכונה ב' שכונה ג' שכונה ד' שכונה ה'
ו' החדשה ו' הישנה שכונה ט' שכונה י"א וילות מצדה
נאות לון נווה זאב נווה נוי נחל עשן\נווה מנחם העיר העתיקה
עמק שרה קרית יהודית רמב"ם רמות שיכון דרום




המדריך לסטודנט בבאר שבע
פרוייקט הדירות הפתוחות סטודנטים בספיר הוראות הנחה בארנונה
טיפים למחפש הדירה טיפים למגורים עם שותפים מעונות סטודנטים
ימי דירות של הסטודנטים בבאר שבע





שכונה א'

השכונה נמצאת צפונית לשיכון דרום, דרומית לשכונה ה', מערבית לשכונה ג' ומזרחית לשכונה ט'.
הוקמה כשיכון בשנות החמישים לעולים חדשים, בעיקר ממרוקו, מעיראק, מתימן ומהודו. בתחילת שנות התשעים קלטה עולים רבים מהעלייה מחבר העמים. בסוף שנות התשעים זכתה השכונה הותיקה (שכוללת הרבה דירות עמידר ועמיגור) לשיפור מצבה בעקבות בניית מרכז הרמב"ם בדרומה, שאליו עברו עשרות זוגות צעירים. בשכונה פועלים שני בתי ספר יסודיים (ממלכתי ודתי), בית ספר על תיכוני ממלכתי, וכן המכללה להנדסה ע"ש סמי שמעון, מרכז קניות, בית חב"ד (סניף עירוני), מתנ"ס ובית מד"א עירוני. בשכונה זו נמצא אחד מסמלי העיר, בית הכנסת העיראקי הגדול. עם יוצאי השכונה נמנים שלום אביטן ויעקב אילון.

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


שכונה ב'

השכונה נמצאת מדרום לשכונה ד'. הוקמה כשיכון בשנות החמישים, השיכון יושב בתחילתו על ידי עולים בעיקר ממצרים וממרוקו, בשנות השישים קלט השיכון גם עלייה מלוב, בשנות השבעים נקלטו עולים מרוסיה, בשנות התשעים מעט עולים ממדינות חבר העמים עברו לשכונה. השכונה מתאפיינת כיום בעיקר באוכלוסייה מזדקנת.
בשכונה קיים מתנ"ס, בית ספר יסודי ובית ספר על יסודי. נמצאים בה שלושה מסמלי העיר, הקונסרבטוריון, הספריה העירונית ומועדון השחמט העירוני (שזכה לשם עולמי).
סטודנטים רבים מתגוררים בשכונה, בעיקר ברחוב בן יהודה ("המלרוזים"), ביאליק ובבניין "14 קומות". זקני השכונה מספרים שבימים בהם היה הבניין הגבוה ביותר בעיר, גר בבניין ראש העיר, והבניין היה מרכז העיר ונקודת התאספות. רמה גבוהה יותר של דירות ניתן למצוא בבניינים החדשים יחסית, ברחוב חיים הזז ויעקב כהן הממוקמים קרוב יותר לרחוב הנשיאים ובתחילתו של רחוב ביאליק. המחירים לשכירות לא בשמיים, ניתן לחלוק שלושה שותפים במחירים בהחלט סבירים לסטודנטים בעלי סטנדרטים גבוהים.
בשכונה מרכז מסחרי "מרכז חן", פלאפל, שתי מאפיות, מספר קיוסקים ומכולות.
השכונה, אומנם, לא גובלת באוניברסיטה, ( 10 – 15 דקות ברגל), אך היא קרובה מספיק לסטודנטים "חרוצים" ובעלי אופניים.
השכונה מתאימה בעיקר לסטודנטים הלומדים "במכללה הטכנולוגית -סמי שמעון", סטודנטים לרפואה הלומדים בבית החולים "סורוקה" וסטודנטים המחפשים את השילוב של קרבה לאוניברסיטה ושכונה נעימה.

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


שכונה ג'

השכונה נמצאת מדרום מזרח לאוניברסיטה מזרחית לביה"ח.
השכונה הוקמה כשיכון בשנות החמישים, בתחילתה קלטה השכונה עולים ממרוקו ומתוניס, במהלך שנות השישים נקלטו עולים גם מלוב, בשנות השמונים קלטה השכונה כמות גדולה של עולים מאתיופיה ובשנות התשעים גם עולים מחבר העמים. במהלך השנים נוצרה לשכונה תדמית שלילית של עוני ופשע בעקבות שיכון תושבי הדיור המוגן בשכונה ובה התגוררו עם השנים גם נרקומנים רבים.
כיום בצפון השכונה יש מגמה חיובית של מעבר סטודנטים רבים אליה עקב קרבתה לאוניברסיטה. סטודנטים רבים בוחרים להתגורר ברחוב וינגייט החוצה את שכונה ג' וממוקם דרומית לביה"ח סורוקה.
בשכונה פועל מתנ"ס, מרכז קניות גדול, מרכז קליטה, קופת חולים גדולה ומרכזית, שלושה בתי ספר יסודיים (אחד דתי ושניים ממלכתיים) ושני בתי ספר על יסודיים.
בשנים האחרונות הוקמו מספר פאבים ובתי-קפה. מרכז הספורט ותחנת רכבת האוניברסיטה סמוכים למעונות ג' הממוקמים בשכונה. ניתן למצוא בשכונה שלושה מסמלי העיר, בניין העירייה, ה"בימות" ותיכון עירוני מקיף א' על שם פועה מנצ'ל, המקיף הראשון במדינה.
יתרון מרכזי מבחינת הסטודנטים בשכונה זו הוא הקרבה למרכז הספורט של האוניברסיטה - ממש מעבר לכביש.

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


שכונה ד'

נמצאת מצפון לשכונות ג' וב' ומזרחית לשכונה ו'.
שכונה ד', הגדולה שבשכונות באר שבע, הוקמה כשיכון בשנות החמישים שיושב על ידי עולים חדשים, בעיקר ממרוקו. בהיותה שכונה ענקית, שכונה ד' מתחלקת לשלושה אזורים, ד' מזרח (ו' הישנה), צפון ד' וד' דרום.
בשנות השבעים קלטה השכונה עלייה גדולה מרוסיה בשנות התשעים קלטה עולים רבים מחבר העמים ובשנות האלפיים קלטה אוכלוסייה של ערבים תושבי הרשות הפלסטינית ששיתפו פעולה עם כוחות הביטחון הישראליים. עם השנים נוצרה לשכונה הוותיקה והגדולה תדמית מאוד שלילית בקרב תושבי הארץ, שם השכונה הפך לשם נרדף לעוני ולפשע וזאת הרבה משום שהשכונה תפקדה כשכונה קולטת עולים מרקע סוציו-אקונומי נמוך, אותו רקע קשה הוביל רבים מתושבי השכונה לפשיעה ולהתמכרות לסמים.
בשנים האחרונות נוצרה מגמה חיובית בחלקים מהשכונה, שיושבו על ידי הסטודנטים שמהווים אוכלוסייה חזקה, אך עם זאת חלקים אחרים של השכונה (בעיקר צפונה) המשיכו להיות מוקדי עוני ופשיעה ,תדמיתה השלילית של שכונה ד' הונצחה בסדרת הטלוויזיה זינזאנה.
בשכונה נמצאים מספר מתנ"סים, קופות חולים, בתי ספר יסודיים ועל יסודיים, מעונות סטודנטים, שני מרכזי קניות גדולים (אורן וגילת) ומרכז ספורט גדול.
בין יוצאי השכונה נמנים זהבה בן, צביקה הדר, דוד בונפלד, סמי הורי ושרית וינו-אלעד.
ד' מזרח/ו' הישנה החלק המזרחי של ד' נבנה מספר שנים לאחר שאר השכונה, התושבים שהורגלו בשמות השכונות על סדר האלף-בית החלו לקרוא לאזור החדש "שכונה ו'", אך מצד הממשל אזור זה נחשב לחלק מ-ד', לאחר כמה שנים ממערב לשכונה נבנתה שכונה שעל פי העירייה נקראת "שכונה ו'", אך התושבים שהורגלו בשכונה ו' אחרת החלו לקרוא לשכונה זו "ו' החדשה" ולד' מזרח "ו' הישנה". כיום תושבי העיר ממשיכים לקרוא לד' מזרח "ו' הישנה" והעירייה ממשיכה לקרוא לה ד' מזרח (שם זה מופיע בשלטים בעיר).
בשנים האחרונות סטודנטים רבים בוחרים להתגורר בשכונה ד' ותאמינו או לא, מסיימים את התואר בחיים ועם הרבה פחות הוצאות שכירות במשך השנים.
לשכונה שני יתרונות מרכזיים מבחינת סטודנטים הלומדים באוניברסיטה - קרבה לאוניברסיטה ומחירים שכירות נמוכים
בכ 15% מעלות הדירות במשכונה ב' הנמצאת רק מעבר לכביש( רחוב מצדה).

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


שכונה ה'

שכונה ה' שבבאר שבע נמצא צפונית לשכונה א', דרומית לשכונה ד', מערבית לשכונה ב' ומזרחית לשכונה י"א.
שיכון הרבע קילומטר שכונה ה' הוקמה כשיכון בסוף שנות השישים שיושב בעיקר על ידי עולים מברית המועצות. בשנות התשעים קלטה השכונה עליה גדולה מבריה"מ. כיום השכונה מורכבת בעיקר מאוכלוסייה מבוגרת.בשכונה פועלים קופת חולים, מתנ"ס, מרכז קניות, שני בתי ספר יסודיים ממלכתיים ובית ספר על יסודי ממלכתי.
בשכונה קיימים שניים מסמלי העיר, "מרכז קליטה יעלים" - בניין המגורים הארוך ביותר במזרח התיכון (שאורכו כרבע קילומטר, ועל כן הוא זכה גם לכינוי "שיכון הרבע קילומטר"), אשר תוכנן על ידי האדריכלים אברהם יסקי-אמנון אלכסנדרוני, והאיצטדיון העירוני על שם וסרמיל. בין יוצאי השכונה נמנים סילבן שלום, יצחק בנאי, אביתר בנאי ואורנה בנאי.

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


שכונה ו' החדשה

בניית השכונה החלה בשנת 2000. הבניה היא מודרנית ויש בה רבי קומות, בנינים בני 3-4 קומות ודירות קרקע מסוגים שונים החל מ 60 מ"ר על מגרש 250 מ"ר ועד וילות וקוטגים.השכונה הדתית נמצאת בו' החדשה.קניון אביה נמצא בקירבת השכונה ויש בה את כל השירותים הדרושים לדיירי השכונה.מכללת קיי הנמצאת בשכ' ד' קרובה מאוד לו' החדשה.מחירי הדירות בשכונה נמוכים יותר מאשר בנווה זאב או ברמות

נכתב בסיוע תיווך ברק- יובל גבעון, מקצוען בנדל"ן המקומי

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


שכונה ו' הישנה

שכ' ו.הישנה היא השכונה הקרובה ביותר לאוניברסיטה.רוב הדירות בשכונה מושכרות לסטודנטים.בשכונה נפתחו מספר עסקים המשרתים את הסטודנטים והביקוש לדירות באזור גבוה

נכתב בסיוע תיווך ברק - יובל גבעון, מקצוען בנדל"ן המקומי

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


שכונה ט'

שכונה ט' הוקמה בשנות השבעים. שכונה זו נחשבת לאחת השכונות הטובות בעיר. האוכלוסיה בשכונה מגוונת וכוללת בתוכה, צעירים, מבוגרים, משפחות צעירות, וככזו בתוכה כל השירותים: מרכז שכונתי, קופות חולים, בתי ספר יסודיים שזכו בפרסי משרד החינוך, בית ספר תיכון, גנים, מתנ"ס גנים ציבוריים לבילוי ושעשועים, בנק, ועוד. כיום מוקם בשכונה גרנד קניון, שהוא יהיה הגדול ביותר בארץ. קניית דירה בשכונה, נחשבת כהשקעה טובה. שכירות דירה של 3 חדרים נעה בין 2300 ל 2600 ש"ח. נמצאת ממערב לשכונה ה', מצפון לשכונות נוה זאב ודרום השכונה הוקמה בשנות השבעים, יושבה תחילה בעיקר על ידי עובדי קמ"ג וחלק מתושבי העיר המבוססים שיצאו מהשכונות הותיקות. קצת לאחר הקמתה החלה להתפתח בשכונה קהילה של המגזר הדתי לאומי בשיטת ה"חבר מביא חבר". השכונה נחשבה ונחשבת לאחת השכונות הטובות בעיר. בשכונה פועל מתנ"ס, בית ספר על יסודי ממלכתי ושלושה בתי ספר יסודיים (דתי-ממלכתי אחד ו"אשכול" ו"מולדת" שהם בתי"ס ממלכתיים). 

נכתב בסיוע תיווך שמיר - ישראל שמיר , מקצוען בנדל"ן המקומי , שכונה ט' באר שבע

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


שכונה יא'

השכונה נמצאת דרום-מזרחית לנחל עשן (נוה-מנחם), ממערב לשכונה ו' החדשה ומצפון לשכונה ט'.
השכונה נקראת לעיתים רחוקות רמות ספיר, אך רק במפות ובשלטים לצד השם י"א ששגור בפי תושבי באר שבע. השכונה הוקמה בשנות השמונים כשיכון לקליטת עולים מאתיופיה (שעד היום מהווים רוב בשכונה), אך במהלך שנות התשעים קלטה השכונה גם עולים מחבר העמים ועברו אליה תושבים מהשכונות הותיקות יותר של העיר.
בשכונה נמצאת הקרייה החרדית של באר שבע. בשכונה פועלים שני קניונים, שני בתי ספר יסודיים, בית ספר על יסודי, קופת חולים ומתנ"ס.

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


וילות מצדה

שכונת הוילות הראשונה שנבנתה בבאר שבע בשנות ה70.בנה ביתך על מגרשים של חצי דונם. נקראת כך על שום קרבתה לדרך מצדה.בשכונה גרו עשירי העיר.היום השכונה נחשבת פחות וערך הבתים אינו גבוה במיוחד.

נכתב בסיוע תיווך ברק - יובל גבעון, מקצוען בנדל"ן המקומי

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


נאות לון

נחשבת לשכונה היוקרתית ביותר בבאר שבע. שכונת בתים פרטיים (קוטג'ים, ווילות ובתים דו משפחתיים) במערב באר שבע. גבולות: ממזרח: שכונה ט', ממערב: הקאנטרי קלאב, מדרום: שכונות נווה זאב - חצרים, מצפון: שכונה יא'. בשכונה מספר בתי כנסת, ובמרכזה מרכז מסחרי, פארק ומגרשי כדורסל, טניס וכדורגל. "יער לון" שעל שמו נקראת השכונה צמוד לה ואף גולש פנימה.

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


נווה זאב

שכונת נווה זאב יחסית חדשה.הבניה החלה בשנת 2000.יש בשכונה רבי קומות, פנטהאוסים,דירות גן,דירות מודרניות עם מרפסות וחניה תת קרקעית.השכונה מבוקשת מאוד והמחירים יחסית גבוהים בהשוואה לשכונות הישנות.קרובה לשכ' ט' ולוילות רסקו.יש בשכונה קניון ורח' חנויות מרכזי הנקרא יוהנה זבוטינסקי.הוילות של נווה זאב נמצאות במתחם הנקרא פלח 7. לאנשים דתיים הוקצו מגרשים לבניית וילות באזור שבו גרים דתיים ושומרי שבת.

נכתב בסיוע תיווך ברק - יובל גבעון, מקצוען בנדל"ן המקומי

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


נווה נוי

שכונת נווה נוי הוקמה בתחילת שנות ה50 ונקראה משק עזר.התכנית היתה לתת לתושבים אפשרות לגור בבית פרטי על מגרש גדול של 2000 מ"ר כדי שיוכלו לגדל ירקות,פירות,תרנגולות וכך להגדיל את הכנסת המשפחה.הבתים היו בגודל 32 מ"ר ובנויים מאבן גיר. עם הזמן הבתים הוגדלו והפכו לוילות מפוארות.הרבה מגרשים חולקו ונבנו עליהם בתים נוספים.נחל באר שבע אשר עובר בסמוך לשכונה גרם בעבר להצפת מי שטפונות וניתוק השכונה מהעיר, אולם היום נבנה גשר חדש ובצמוד לו פארק יפה וטיילת בהשקעה של מליונים רבים.בעבר היו המפעלים הכימיים מזרימים לנחל חומרים רעילים שהיו גורמים לריחות לא טובים.היום הנושא טופל.

נכתב בסיוע תיווך ברק - יובל גבעון, מקצוען בנדל"ן המקומי

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


נחל עשן (נווה מנחם)

השכונה ממוקמת בקצה המערבי של העיר, וגובלת במזרחה בשכונה י"א.
זו שכונה חדשה יחסית בעיר באר שבע. בניגוד לרוב העיר, השכונה מורכבת בעיקר מבתים פרטיים ובניני דירות מטופחים. בשכונה מצויים בין השאר- בית ספר תיכון, מספר גני ילדים, מרכז לזהירות בדרכים ומתנ"ס. כיום השכונה נחשבת לשכונת מגורים טובה, עם אוכלוסייה בדרגה סוציואקונומית גבוהה במרביתה.
סימוכין- עבודה מקיפה על כל שכונות העיר, של החטיבה הכלכלית של גיאוקטוגרפיה יחד עם משרד השיכון , בראשות פרופסור אבי דגני

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


העיר העתיקה

האזור של באר שבע העות'מאנית והמנדטורית מכונה כיום "העיר העתיקה" (על אף שהיא הוקמה בראשית המאה העשרים). מבין כ-350 המבנים שנותרו מהתקופה העות'מאנית והמנדטורית, בולטים המסגד הגדול של באר שבע, שאחרי קום המדינה הפך למוזיאון באר שבע, ננטש בשל מצבו הרעוע בשנות ה-90 וכיום נמצא במרכזה של מחלוקת ציבורית ומשפטית; בית המושל הסמוך לו, שאחרי קום המדינה ועד לשנות ה-70 שימש כבית העיריה וכיום משמש כמוזיאון באר שבע לאומנות; בית הסראייה, שמשמש כיום את המשטרה; ביתו של קצין המחוז בשנות ה-30, עארף אל-עארף; ו"בית הספר לילדי הבדואים" ששימש אחר קום המדינה כ"בית החייל" ו"בית קצין העיר", ואמור להפוך פארק מדע לנוער. אחרי קום המדינה, והקמת שכונות המגורים מצפון לעיר העתיקה הפך האזור למרכז המסחר והעסקים של העיר. בתים רבים נהרסו ובמקומם הוקמו פסאז'ים ומבני חנויות מודרניים. בשנות ה-80 הפך רחוב קק"ל, במרכז האזור למדרחוב, פעולה שזכתה להצלחה רבה בתחילת דרכה. עם הקמת קניון הנגב בשנות ה-90, ומרכזי הקניות הפתוחים הגדולים בשנות ה-2000 ירד קרנה של העיר העתיקה כאזור מסחרי. בשנות ה-60 וה-70 נעשה ניסיון ראשון, על ידי זכריה לירז להפוך חלק מהעיר העתיקה לאזור של תרבות ובילויים, במיוחד סביב רחוב סמילנסקי, שרוב הבתים בו מלפני קום המדינה נשתמרו. בעשורים שאחר כך פעילות זאת דעכה. מאז תחילת שנות ה-2000 נעשה ניסיון מחודש להפוך את האזור למוקד תרבותי. רחוב סמילנסקי חודש והפך למוקד של פסטיבלים והופעות רחוב, בסמוך לו נבנה "מרכז הצעירים", ובית המושל שופץ והפך למוזיאון לאומנות. כיום החלו לראשונה לעבוד על תוכניות הרואות בעיר העתיקה יחידה אחת שלימה ומטרתן היא לתעד, לשמר וליצור פיתוח כולל של העיר העתיקה (ולא של חלקים ממנה, כפי שנעשה עד כה), דבר אשר יבטיח לעיר מרכז היסטורי שיתרום לרב-גוניותה של בירת הנגב.

נכתב בסיוע תיווך ברק - יובל גבעון, מקצוען בנדל"ן המקומי

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


עמק שרה

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


קרית יהודית

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


רמב"ם

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


רמות

רמות היא אחת השכונות החדשות בעיר וומקומת צפונית לאוניברסיטה.
הכונה מורכבת ברובה מווילות ובתי קרקע. נחשבת לשכונה מטופחת המתאימה לבני המעמד הגבוה. שכונת רמות היא השכונה הכי גדולה בעיר והיא נמצאת בקצה הצפוני.
מלכתחילה השכונה נבנתה כמענה לישובי הלווין, עם בתים צמודי קרקע ולבעלי חתך סוציו-אקונומי בינוני עד גבוה. אך רמות מורכבת מכמה אזורים, כל אחד מהם לבדו בגודל של שכונה, ואם מאפיינים שונים.
ברמות א' (הנודע גם כרמות הישנה) הקרוב יותר לאוניברסיטה יש לא מעט עובדי מוסד זה ואקדמאים.
ברמות ב' לעומת זה יש עשרות מגדלי בתים גבוהים, והאוכלוסייה בו מעורבת.
ברמות האנדרטה, האזור הכי קרוב לאנדרטת הנגב, יש לרוב בתים פרטיים אך גם כמה בתי דירות ויש בו אוכלוסיה מעורבת, באזור זה הושקע הרבה בתכנון ויש בו פארק יפה ופניות משחק רבות.
בחלקים רבים בשכונה עדיין נמשכת הבנייה וניכר כי הפיתוח הסופי של השכונה טרם הושלם. בחלקי השכונה הקרובים לאוניברסיטה ניתן למצוא דירות במרחק הליכה, ואילו בלב השכונה הגישה לאוניברסיטה נמוכה יותר ומחייבת רכב או אופניים.

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


שיכון דרום

השכונה היא חלק מנוף "העיר העתיקה" שהייתה קיימת לפני כיבוש העיר בשנת 1948. רוב המבנים בשכונה נבנו על ידי השלטון הע'ותמאני בסביבות שנת 1900, חלקם בתי מידות מפוארים בהם התגוררו מושלי העיר ופרנסיה. בשיאה גרו בה כ-3,000 תושבים, רובם מוסלמים. שכונת דרום הוותה בעבר את הקצה הדרומי של העיר. עם התפתחות העיר והקמת שכונות חדשות הפכה שכונת דרום לשכונה במיקום מרכזי בעיר, כאשר היא מקשרת את החלק הישן (העיר העתיקה) עם החלק החדש של באר שבע - שכונות נאות חצרים ונווה זאב, למשל. . עם השנים ובמיוחד בעשור האחרון קבלה השכונה תפנית לטובה כאשר בתי השכונה שופצו ושוקמו, חלקם במסגרת פרויקט שיקום שכונות, חלקם מתקציבי התיירות של העירייה וחלקם באופן פרטי על ידי התושבים. בשנים האחרונות הופכת שכונת דרום משכונת דירות עמידר לשכונת וילות, תהליך שעדיין לא הושלם. אוכלוסיית השכונה כיום מורכבת בעיקר מקשישים שגרו בשכונה עוד מהיווסדה, אך בניגוד לעבר מתגוררים בה כיום גם זוגות צעירים שבנו ושיפצו דירות, וכן סטודנטים ששוכרים בתים ודירות באזור. בשכונת דרום פועל מתנ"ס מרגליות אשר מקיים חוגים ופעילויות שונות לכלל תושבי השכונה. המתנ"ס הוא מהפעילים בעיר ונותן מענה אף לתושבים משכונות אחרות בעיר. . כמו כן מצוי במתחם בית יציב בשכונה בית קברות צבאי לחללי מלחמת העולם הראשונה שבו קבורים חיילים בריטים, אוסטרלים וניו זילנדים שנפלו בקרב על כיבוש העיר באוקטובר 1917. הרחובות הראשיים בשכונה הם חטיבת הנגב, ההגנה והחלוץ

נכתב בסיוע תיווך ברק - יובל גבעון, מקצוען בנדל"ן המקומי

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


הנחיות להסדר הנחה בארנונה לסטודנטים

אגודת הסטודנטים הגיעה להסכם עם עיריית ב"ש בה העירייה מקנה הנחה משמעותית על תשלומי הארנונה.
ההנחה אינה ניתנת על חודשי הקיץ אלא רק על שנת הלימודים.
על מנת לקבל את ההנחה יש צורך במסמכים הבאים:
1. תצהיר חתום  על ידי עו"ד  (הורד התצהיר) או שלושה תלושי משכורת אחרונים במידה והינך שכיר. 
 * על תרוצו לשלם לעו"ד כיוון שלרוב אגודת הסטודנטים של בן גוריון מארגנת שירות זה בחינם לסטודנטים .
2.  צילום תעודת זהות של בעל הדירה כולל הספח.
3. צילום חוזה השכירות עליו חתומים כל השותפים.
4. טופס בקשה להנחה- (טופס אחד לכל השותפים  -  הורד הטופס בקשה
5. צילום תעודת הסטודנט של כל שותפי הדירה
6. אישור לימודים ותדפיס רישוום לקורסים - את שני הטפסים ניתן להדפיס בקיוסק המידע

למי מגישים את כל הטפסים?
את הטפסים יש להגיש למחלקת הארנונה בעיירה.
אפשרות ראשונה - לגשת עצמאית למחלקת הארנונה שנמצאת ברחוב הדסה 78 בעיר העתיקה ולקבל את ההנחה, מספיק נציג אחד לדירה. לפרטים נוספים על דרכי ההגעה ושעות הקבלה 086206511, 6206506 08
אפשרות שנייה - בשנים האחרונות נציגי העיירה מגיעים לאוניברסיטה ואוספים את הטפסים, בדר"כ הנציגים מגיעים בסביבות דצמבר כך שבינתיים אתם תאלצו לשלם את הסכום המלא ולאחר שההנחה מאושרת אתם מקבלים זיכוי רטרואקטיבי על החודשים בהם שילמתם את הסכום המלא .
הערה: הגעת העו"ד ונציגי העירייה לאוניברסיטה הם שירות מטעם אגודת הסטודנטים, השירות ניתן בשנים האחרונות אך אין בהכרח שיינתן בשנים הבאות לכן לפני שמסתמכים על הגעתם של העו"ד ונציגי העיירה ולא הולכים באופן עצמאי אליהם יש לברר זאת עם אגודת הסטודנטים ולעקוב אחר הפרסומים.

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


מגורים לסטודנטים במכללת ספיר

סטודנטים הלומדים במכללת ספיר מתגוריים לרוב בקיבוצים וביישובים בסביבת המכללה או בב"ש. היישובים הסמוכים הינם כמובן העיר שדרות, קיבוץ בארי, קיבוץ נירים, קיבוץ ניר עוז, קיבוץ עין השלושה וקיבוץ רעים הורד את רשימת אנשי הקשר בקיבוצים)

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


מעונות סטודנטים באר שבע

כאשר תקבל הודעה על קבלה לאוניברסיטה תקבל גם טופס הרשמה למעונות.
יצירת קשר עם מדור מעונות
מדור מעונות
08-6472365/6
ת"ד 653
באר שבע 84105
פקס 08-6472939
נא לציין עבור מדור מעונות
מדור מעונות באתר דיקנאט הסטודנטים -  http://www.bgu.ac.il/dekanat/

קריטריונים לקבלה למעונות
הקריטריון המנחה לקבלת מעונות הוא רקע סוציו אקונומי -המצב הכלכלי במשפחה.

האם מלגה מונעת קבלה למעונות?
מלגה לא מונעת קבלה למעונות. אותם סיבות לקבלת למלגה בין אם זה הצטיינות או בעיות תש וכלכלה די תורמים לסיכוי הקבלה למעונת

איך שולחים העדפת מגורים ?
אחרי שמגישים בקשה ומקבלים תשובה חיובית למעונות, שולחים לך טופס בו מבקשים את המעון הרצוי ואילו שותפים את מעדיפה (מעשנים או לא). אפשר גם לבקש להיות עם מישהו ספציפי (שני הצדדים חייבים לבקש אחד את השני) באותה הדירה.

מתי מקבלים תשובה?
תשובות מתקבלים בדר"כ בסביביות אמצע ספטמבר . זה זמן מספיק טוב להתחיל ולחפש דירה, אומנם קרוב לתחילת השנה אבל לא חסרות דירות ותמיד אפשר למצוא ואפילו במחירים טובים יותר מאשר בתחילת הקיץ.

עלויות מגורים במעונות
בפרט לשכר דירה ישנו תשלום על חשמל התשלומים השנתיים הם :תשלום דמי שמירה , דמי פעילות חברתית .

השוואת מחירים בין מגורים במעונות לבין השכרת חדר בדירת שותפים
בחישוב פשוט זה יוצא בערך פי שתיים לגור עם שותפים.

מה ההבדל בין מעונות ג' לד' ?
כל מעונות יש את היתרונות שלהם.
מעונות ג'
א. הקרבה למרכז ספורט
ב. הקרבה לתחנת רכבת
ג. האוירה החברתית
ד. פאבים סמוכים - וילה בר מול המעונות במרכז ספורט, מנצ'ילה וקוקה 5 דקות הליכה.
ה. מכולת - סופר שמופעל מטעם אגודת הסטודנטים, מעולם לא קניתי שם, הטענה אומרת שהמחירים קצת יקרים.
ו. קוי אוטובוס לאזור - 4,5.
ז. אין דוד בדירה. הדוד עובד בבוקר ובערב. יש כמה שעות בצהריים שאין מים מאוד חמים
מעונות ד'
א. הקרבה לתחנות אוטובוס
ב. חדרי מחשבים יותר טובים
ג. יותר שקט שם
ד. פאבים סמוכים - פאבלו (צמוד), מנגה , מוג'  5 דקות הליכה.
ה. שתי מכולות משני הצדדים של המעונות - שניהם די יקרנים. ימרכז מסחרי בגילת שזה מרחק של 7 דקות הליכה, ושם המחירים נורמאלים
ו. קוי אוטובוס לאזור 7. 8 מהצד השני של רגר.
ז. דוד חשמלי בכל דירה.

חשוב לדעת שהמרחק בין מעונות ג' לד' הוא כולה 10-15 דקות הליכה איטית. (האוניברסיטה נמצאת בינהם), אז היתרונות שנובעים מקרבה לכל מיני דברים הם לא כאלה קריטיים. רק קצת... 

בעלי התפקידים במעונות
בעלי התפקידים במעונות הם אבות הבתים ועוזריהם והרכזים החברתיים 
שירותים
המעונות חדרי מחשבים, חדר כביסה בשירות עצמי, חדרי לימוד, חדר אופניים, חדר מוזיקה/ מועדון, חוגים חינמיים.

אילו קווי אוטובוס מגיעים למעונות ?
למעונות ג' קו 4 או 5. המענות קרובים גם לתחנת הרכבת
למעונות ד'- קו 7. המעונות קרובים לתחנת הקווים הבינעירוניים בשדרות רגר.

האם אפשר ללמוד בשקט ?
יש את חדרי הלימוד במעונות, את חדר הלימוד באוניברסיטה וכמובן את הספרייה

האם יש אפשרות לעזוב באמצע השנה ?
החוזה שחותמים עליו הוא לשנה שלמה עם אפשרות לעזוב בסוף סמסטר ב' (חסכון של חודשיים). יש אפשרות למצוא מחליף, שישלם עבורכם. בכל מקרה צריך לשלם קנס של חודש שכ"ד.

מה תכולת הדירה ?
בכל דירה יש ארונות מטבח, מקרר, כיריים, שולחן אוכל וכסאות. בד' החדשים יש מזגן מפוצל דירתי, מה שמצד אחד ממש נחמד, אבל זה צרכן חשמל מטורף. מיטה, מזרון, ארון בגדים, שולחן כתיבה, כסא, מדף ספרים ופח.

איזה דברים כדאי להביא מהבית?
כלי בישול, מנורת שולחן, תמונות, מאוורר, משהו לשמוע מוזיקה, אבקת כביסה, וילון, מפצל לחשמל, מראה בין השותפים צריך להתארגן על טוסטר אובן, קומקום חשמלי, מיקרוגל, כלי ניקוי, ציוד אישי - מצעים שמיכה וכרית, כלי רחצה, מזרון כלי כתיבה וציוד משרדי כמובן שלא צריך להביא הכל ביום הראשון, אפשר להגיע עם הדברים הבסיסיים לראות מה חסר בדירה ולהביא בשבוע השני.
בקשר לכלי בישול כדאי לבוא מצייד ביום הראשון, כי אתה הרי לא יודע מה השותפים יביאו, אז אפשר להסתפק בבסיס - צלחת או שתיים, סכו"ם, כוס, קערה, סיר ומחבת. לכלים יש נטייה להצטבר - כל פעם נזכרים בעוד איזה כלי שרוצים להביא מהבית.

איפה קונים מצרכים ?
ליד מעונות ד' יש שתי חנויות מכולת, משני הצדדים. קצת יותר רחוק (5 דקות הליכה) יש את "מרכז גילת", שם יש מכולת יותר גדולה (במצב רוח ממש טוב אפשר לקרוא לה "סופרמרקט קטן") ולידה גם חנות ירוקות.עוד יותר רחוק (אבל עדיין במרחק הליכה) יש את "מרכז ארן", שבו כבר יש סופר-מרקט אמיתי,. בתוך מעונות ג' יש מינימרקט של אגודת הסטודנטים. קצת יותר רחוק יש את "מגה" וטיב טעם בערך 10-15 דק' הליכה.

יש מנעול גם לחדרים או רק לדירה?
גם לדירה וגם לכל חדר בנפרד.

האם יש קו בזק  או הוט?
ניתן להזמין קו טלפון לרוב החדרים במעונות. העלות מורכבת מתשלום חד פעמי להתקנה ותשלום דו חודשי עבור אחזקה. השיחות בין החדרים במעונות היא בחינם. עם הכניסה למעונות ניתן לפנות לבזק. בשנה שעברה הגיעו נציגים למעונות לקחת הזמנות.

באילו חדרים אפשר להזמין אינטרנט מהיר ?
במעונות ד' החדשים במבנה 3 הקומות במעונות ד' הישנים המיועד לתלמידי שנה א' במעונות ג' – בחדרי נשואים, בחדרים המיועדים לשנים ג' ומעלה ובחלק מחדרי שנה ב' השירות בתשלום.

איך נראים חיי היום יום במעונות ?
החיים במעונות פשוט נוחים. הם קרובים מאוד לאוניברסיטה, 5 דקות הליכה, אז בכל חלון אפשר לחזור הביתה לנוח/לאכול. המעבדות מחשבים פתוחות 24 שעות. כל פעם שצריך משהו מהאינטרנט או להדפיס/לצלם רק קופצים למטה. המרכז ספורט נמצא במרחק יריקה ואפילו יש מינימרקט בתוך מעונות ג'.

הערה: Dirot7 אינם אחראים למעכב רציף אחר שינויים בירוקראטיים ואמינות המידע במסמך זה עקב שינויים החלים כדרך טבע משנה לשנה לכן חשוב לבדוק את המידע מול הגורם הרשמי.

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


פרוייקט הדירות הפתוחות

אוניברסיטת בן גוריון בנגב מפעילה באמצעות היחידה למעורבות חברתית תוכניות חברתיות רבות שמטרתן לקרב בין האוניברסיטה לקהילה בב"ש. תוכנית הדירות הפתוחות הנה נדבך מרכזי ומוביל בדרך להשגת מטרה זו. אנו מאמינים בלב שלם, כי תכנית "הדירות הפתוחות" מאפשרת לסטודנטים החברים בה, לחוות התנסות חברתית מיוחדת במינה, המחנכת לערכים ופועלת לבניית חברה בריאה וצודקת יותר.

אז איך זה עובד? הסטודנטים, חברי התוכנית, זוכים לדיור בדירה מרוהטת הפטורה משכר דירה, מים, ארנונה ומעלויות אחזקה בשכונות: ד' רבתי (צפון, מרכז ומזרח), בשכונה ג' ובשכונה י"א. הסטודנטים מעמידים את כישוריהם האנושיים והאקדמיים למען קידום אוכלוסיית השכונה, בהיקף של 8 שעות שבועיות בממוצע.

פעילות הסטודנט בתוכנית:
*החברים בתכנית מפעילים מגוון חוגים ופעילויות עבור כל חתכי הגילאים (ילדים, נוער ומבוגרים) בהתאם לכישוריהם ולצרכי השכונה: חוגי לימוד, חוגי אומנות, חוגי ספורט וחוגים שונים נוספים.
* במהלך השנה מקיימים הסטודנטים פעילות מיוחדות כגון: מסיבות בחגים, מבצעים קהילתיים מיוחדים, סדנאות וכדומה.
* החברים בתוכנית "מאמצים" משפחה משכונתם ומבלים עימם זמן בשיחות, הכוונה עזרה וכדומה.

חיי הווי וחברה בתוכנית:
תוכנית הדירות הפתוחות מקיימת אירועים ופעילויות גם למען הסטודנטים כגון : שבוע גיבוש והתארגנות לפני פתיחת הסמסטר, סוף שבוע בבית הארחה לשם גיבוש ומתן תכנים חברתיים במהלך השנה, מסיבות סטודנטים, פעילות חגים, מפגשים חברתיים ואירועים כלל אוניברסיטאיים.

את מי אנחנו מחפשים?
הסטודנטים שאנו מחפשים הם סטודנטים בעלי מודעות חברתית גבוהה, כושר מנהיגות ויכולות הדרכה,עדיפות לבעלי יתרת לימודים של שנתיים לפחות.

• המיונים לשנת הלימודים נערכים בחודשים מאי - ספטמבר

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


טיפים למגורים עם שותפים

מסמך חובה לשותף בתחילת דרכו
"למה לעשות טעויות בעצמך אם אפשר ללמוד מטעיות של אחרים?"
ללא ספק הדבר החשוב ביותר בדירה הוא לא המזגן, לא גודל החדר וגם לא הפלזמה בסלון. הדבר החשוב ביותר הם השותפים לדירה!!!

תסמונת השותף הממורמר:
" בתחילת השנה מצאתי דירה נחמדה ובמחיר טוב, דיברתי כמה דקות עם השותפים והיה נראה שהם בראש לי ונסתדר. במשך השנה שותף שלי נשאר ער כל הלילה עם חברים בסלון ועושה רעש כך שהגעתי למצב בו אני נאלץ לישון עם אטמי אוזניים, לגבי הניקיונות החלטנו שכל אחד אחראי על החדר שלו ,ובאזורים המשותפים בדירה כל אחד בזמנו הפנוי יקדיש קצת מאמץ לנקות, משום מה נראה שרק לי יש זמן פנוי לעניין. שאני מנסה לדבר איתם על זה ,תמיד זה גולש לריבים וצעקות. אני מעדיף להיות כמה שפחות בדירה וכמעט כל סוף שבוע אני חוזר להורים שבמרכז, גם שאני נשאר בבאר שבע אני משתדל ללמוד אצל חברים או בספרייה כדי שיהיה לי את השקט וגם למנוע ריבים וחיכוכים מיותרים "
תסמונת השותף המאושר:
" אצלנו בדירה אין כזה דבר לאכול לבד, בדר"כ מי שרעב מתחיל להכין אוכל וקורא לכולם, בכלל אין כזה דבר לבד, לדוגמא אם אני יוצא עם חברים אני תמיד קורא לשותפים שלי והם לי ואפילו השותפה שלי כבר סידרה לי שתי חברות שלה. לגבי הניקיונות, כל שבוע תור משהוא אחר לנקות את הבית כאשר כל אחד אחראי לחדר שלו. את השבתות אנחנו מנסים לתאם כדי שלא יהיה משעמם בדירה ושזה קורה אנחנו בדר"כ גם מארחים ארוחת שישי שכל שותף קורא לחברים שלו"

כפי שרואים חיי השותפות יכולים להיות אושר או סיוט אחד גדול. המקרה הגרוע הוא כאמור חוסר התאמה, ריבים בלתי פוסקים, אנרגיה שלילית ומתח בדירה. אנרגיות שגורמות לך להעדיף ללמוד באוניברסיטה, ללכת לחברים רק כדי לא להיות בדירה ולברוח מהעיר ביום חמישי אחרי השיעור האחרון.

מצב זה הוא כמובן בלתי מומלץ וכדי למנוע אותו כדאי לדבר עם השותפים לדירה לפני הכניסה ולתאם את ציפיות ושאר הסידורים הלוגיסטיים (פרטים בהמשך..) מצד שני יש את "חיי הקומונה" שבהם השותפים הם החברים הכי טובים שלך, כל הקניות, יציאות, ארוחות וכו' נעשים ביחד, מצב זה גם קיצוני ולא קל למצוא שותפים כאלה, מה עוד שלא כל אחד רוצה בכך, יש המעדיפים את השקט והפרטיות שלו בדירה מה שמוביל אותנו למצב השלישי. מצב ביניים זה ," חייה ותן לחיות". כל שותף חיי את החיים שלו, כאשר מבחינתך השותפים הם לא החברים הכי טובים שלך ולא האויבים הכי גדולים שלך, כל אחד מנסה להתחשב בשאר דיירי הבית כאשר כל אחד חיי בעולם משלו.

בכל אחד מהמקרים כדאי לסגור מראש על הנקודות הבאות ולא להשאיר אותם פתוחים בשיטת ה"נזרום" ו"יהיה בסדר" חשוב ביותר להחליט על נקודות שעלולות להוות נקודות חיכוך בהמשך החיים המשותפים.

לפניכם כמה נקודות למחשבה:
ניקיונות
 לקבוע כל כמה זמן מנקים את הדירה
  לקבוע מי מנקה את הדירה (תורנויות / ביחד)
 מי שוטף כלים (כל אחד את שלו, כל פעם שותף אחר)
 תדירות שטיפת הכלים (שהכיור מלא, ישר אחרי שאוכלים, בסוף כל יום)
כספים
חלוקה לא צודקת של הכספים בין השותפים יכול לגרום למתח, לכן בעיקר בנושא רגיש זה מומלץ לקבוע מראש כיצד מחלקים את התשלומים. תשלומי חשמל, טלפון, ארנונה, אינטרנט וכו.
  אפשר לערוך טבלה על המקרר שכל אחד רושם את התשלומים שביצע וכל מספר חודשים להתקזז
  להתחלק בכל תשלום שמגיע
  לחלק את התשלומים (ארנונה, חשמל , גז וכו') ובסוף השנה להתקזז.
קניות
אפשרות אחת היא שכל שותף קונה לעצמו את האוכל, אפשרות נוספת היא קניה מרוכזת והתחלקות בהוצאות הקניה. ניתן לשלב בין שתי האפשרויות (כל אחד קונה את האוכל שהוא אוהב ומצרכים חיונים לכולם כמו שמן, סוכר, נייר טואלט וכו' קונים יחדיו)
עיצוב הדירה
יש להתייעץ עם השותפים בכל הקשור בכך גם אם לדעתך השידה שמצאת ברחוב מתאימה באופן מושלם למטבח או הפוסטר של אבי נימני זה בדיוק מה שחסר לקצת צבע בסלון.
רעש
כדי למנוע מצב בו אתה מנסה לישון בעוד ששותף שלך מארח חברים רעשניים בסלון או שאתה מנסה ללמוד בעוד שהשותפה מחליטה לשמוע פינק פלויד בשיא הווליום מומלץ לסכם ולהסדיר את נושא הרעש מראש.
עישון
לקבוע אם מעשנים/ לא מעשנים בדירה ואם כן אז איפה ומה.
הכנסת חבר/חברה
ישנם מקרים בהם חבר/ה של אחד השותפים מתחיל להיות דייר קבע בבית. מצב זה יכול להוביל למתחים (חשבונות חשמל/מים יותר גדולים, יותר בלאגן בבית, תור למקלחת יותר גדול וכו'), גם פה מומלץ לברר את דעתם של שאר השותפים על הנושא.
לסיכום
אומרים שמשפחה אי אפשר לבחור ואי אפשר להחליף. השותפים שלכם הולכים להיות סוג של המשפחה שלכם בשנה הקרובה, אומנם אפשר לבחור אותם אבל אי אפשר להחליף (לפחות לא במשך שנה אחת) לכן נסו לבחור שותפים שנראים לכם מתאימים לכם, לאחר שבחרתם סכמו על כל נקודות הבעייתיות מראש ובכל מקרה נסו להתחשב בהם ככל שאפשר (יחס גורר יחס) ולמנוע חיכוכים מיותרים, אחרי הכל אתם גרים באותו בית ואין דבר יותר נורא מלבוא לבית עם אוירה שלילית ואנרגיות רעות. 

שותפים שהצליחו: זוג שותפים שכונה ב'
לאחר שהתקבלתי ללימודים בבן גוריון התחלתי לחפש דירה עם ידידה של חבר.
תחילה לא התחייבנו לחלוק דירה אך היה לנו יותר כיף לחפש דירה ביחד כך שיהיה יותר נחמד, ותהיה חוות דעת נוספת. אחרי יומיים של חיפושים מצאנו דירה חמודה בשכונה ב' והחלטנו להיכנס כשותפים

תאום ציפיות
בשבוע הראשון ישבנו על קפה במרפסת במטרה ברורה לתאם ציפיות.
ניקיון
את הכיור אנו מנקים שנגמרים הכלים לאכול בהם, או שיש מלא זמן פנוי, או לפני שיוצאים הביתה לסופ"ש כדי שלא יסריח. במקלחת אנו נוהגים לשים רק מה שחייבים ואת כל השאר שומרים בחדרים. בחדרים כל אחד עושה את הבלגאן שלו ובשטח הציבורי שומרים על נקיון
אוכל
מתחלקים בכל, ככה הכי נחמד, עושים ארוחות ביחד, מביאים אורחים חופשי ומאכילים אותם כיד המלך, אנו מאמינים בהכנסת אורחים. לפעמים מגיעים חברים שלי ולפעמים חברים שלה ככה שמפנקים את כל מי שמגיע בלי להתחשבן. כספים
פתחנו קלסר קבלות עם שרוולי ניילון שעל כל שרוול מדבקה עם שם של השותף. כשאחד השותפים מבצעה הוצאה כלשהי בעבור הדירה- החל מקניות לצרכים משותפים, תשלום חשבונות, ועד בית או כל הוצאה אחרת שהינה שיתופית, ומכניס את הקבלה לשרוול הניילון הנושא את שמו. בסוף החודש מחשבים את הקבלות שלו שהצטברו בקלסר- מחברים את הסכום המצטבר ומחלקים במספר השותפים . הסכום שיצא הינו הסכום שכל אחד מהשותפים היה צריך להוציא ומתאזנים אחד עם השני.
קניות
במשך השבוע מוסיפים לרשימת הקניות דברים שחסרים או נגמרו את הקניות עושה מי שיש לו זמן או שלחוץ לקנות משהו ,לוקח את הרשימה איתו ושם את הקבלה בקלסר. קניות גדולות של מוצרים לזמן ארוך נעדיף לעשות בסופר וקטנות במכולת השכונתית שמעט יותר יקר בה אבל חוסכת את הנסיעות.

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


טיפים לחיפוש דירה

חדרים- שימו לב שסלון נחשב לחדר כלומר דירת 3 חדרים= 2 חדרים+ סלון

ריהוט- בניגוד לת"א או מקומות אחרים בארץ בהם נהוג לקבל דירה "עירומה" בב"ש רוב הדירות באות עם ריהוט חלקי או מלא. שמחפשים דירה יש לברר מה נשאר בדירה ומה שייך לדיירים הקודמים. נהוג שיהיה מקרר, כיריים, ספות בנוסף בהרבה דירות יש כבר ציוד בחדרים (מיטה, שולחן, כסא). לגבי הציוד שנשאר יש לסכם עם בעל הבית על מה הוא לוקח אחריות במקרה של תקלה (לדוגמא מי משלם על תיקון המקרר/מכונת כביסה)

מזגן-
בחלק מהדירות יש מזגן בחדרים, חלק יש מזגן בסלון וחלק אין בכלל. שימו לב שתקופת בחינות של סמסטר ב' מסתימת בתחילת אוגוסט, כל אחד יכול לנחש מהו עומס החום בתקופה זאת ובייחוד בב"ש כך שאין להמעיט חשיבות בנושא זה.

מיקום הדירה- קחו בחשבון את המרחק מהאוניברסיטה, מכולת קרובה, תחנת אוטובוס/רכבת, חדר כושר, בריכה, פאבים קרובים וכו' לפני שאתם בוחרים דירה.

חלונות- פתחו את החלונות בחדר ותבדקו לאן הם פונים, חלונות לכיוון מגרש משחקים משמע רעש אחר הצהריים, חלון לכיוון הכביש הראשי משמעו רעש וצפירות מכוניות במשך רוב שעות היום.

בעל בית- לצערנו, בב"ש לא חסרים תקלות בדירה (נזילות, סתימות, תשתיות ישנות,דוד). חשוב מאוד בעל בית אמין וישר שיטפל בבעיות הללו לכן מומלץ לברר מדיירים הקודמים בדירה על בעל הבית ולהתרשם ממנו באופן אישי. כמובן לבעלי הדירות יש אינטרס להשכיר את הדירה כמה שיותר מהר ולכן הם ישתדלו להשאיר רושם טוב ויש כאלה שאף מפזרים הבטחות באוויר ("בקרוב אני יכניס מזגן"," לפני הכניסה הדירה תעבור שיפוץ" וכו'), את הבטחות אלו כדאי להכניס לחוזה ולא לסמוך על המילה שלו בלבד.

תשלומים- בנוסף לשכר הדירה מומלץ לבדוק את שאר התשלומים הנלווים לדירה, יש דירות למשל בלי תשלום ועד בית בעוד שיש כאלה עם תשלום חודשי גבוה, כמו כן יש הפרשים בתשלומי הארנונה בין דירה לדירה (תלוי באזור ובגודל הדירה)

דיירים קודמים- מומלץ לדבר עם הדיירים הקודמים על הדירה כך תדעו על היתרונות/ חסרונות בדירה, באופן זה ימנע מכם הפתעות ובעיות (שכנים רעשנים, בעיית חרקים בדירה, נזילות וכו').

תאריך כניסה-
כמעט כל החוזים נחתמים לשנה. תקופת הכניסה היא בדרך כלל מחודש יולי ועד לתחילת הלימודים. אין טעם לחתום על חוזה בסוף יולי או בתחילת אוגוסט מכיוון שבמקרה שתרצה להחליף דירה בסוף השנה אתה עלול להיתקע בבעיה (למשל מועד ב מאוחר, עבודה שנדחתה לסוף הסמסטר , שביתה שמאריכה את הסמסטר וכו') מצד שני גם לחכות לרגע האחרון זה מיותר (נשארות הדירת הפחות אטרקטיביות, יש לך פחות זמן לארגן את הדירה)

שותפים-
ללא ספק הדבר החשוב ביותר בדירה, שותפים טובים ויהיה לך שנה חלומית בעוד שבמקרה של שותפים רעים כל יום זה סיוט. מומלץ מאוד לברר ולדבר עם השותפים לפני החתימה על החוזה ולהסדיר פרטים חשובים (עישון בדירה, רעש, מסיבות,קניות, ניקיונות, בעלי חיים בדירה וכו').

חוזה- יש באתר חוזה סטנדרטי וטוב שמומלץ לעבוד איתו, אם בעל הבית רוצה חוזה משלו יש לעבור על החוזה יחד איתו, אם לדעתך חסר משהו ,יש להוסיף . יש להחליט מראש אם החוזה צמוד לשאר הדולר או לא, במקרה ולא התשלום יתבצע לפי השער ביום החתימה במקרה וכן בסוף החוזה תתקזזו עם בעל הבית על ההפרשים. נהוג להפקיד אצל בעל הבית שטר ביטחון וכאשר החוזה מסתיים מקבלים אותו חזרה.

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך


ימי הדירות של הסטודנטים בבאר שבע

ימי הדירות של הסטודנטים  הינו שירות ייחודי של האתר Dirot7.com בשיתוף עם אגודות הסטודנטים בעיר
ימי הדירות מתקיימים מידי שנה במספר תאריכים ספציפיים  בסמוך לסיום שנת הלימודים ובחודשי הקיץ. במהלך ימי הדירות בעלי דירות רבים  זמינים להצגת הדירות שברשותם לקהל הסטודנטים.
צמצום המפגשים בין בעלי הדירות לסטודנטים לתאריכים מסויימים מאפשרים לנו, הסטודנטים, לצפות במספר גדול של דירות ביום אחד. ימי הדירות חוסכים לנו זמן, כסף, נסיעות ובעיקר הרבה כאב ראש.
בכל ימי הדירות ניתנים שירותי מידע וייעוץ באוניברסיטה בבית הסטודנט ומיועד גם לתלמידי המכללות לפרטים נוספים ותאריכי ימי הדירות יש להתעדכן בלוח הדירות של הסטודנטים בבאר שבע         www.dirot7.com/bgu

ערוך ערך זה חזור לתחילת המדריך
Google
 
Web www.Dirot7.com